专业礼品代发平台:北京明确老城保护房屋修缮标准 设立正负面清单

北京明确旧城保护房屋修缮标准,设立正反清单

二环路建筑改造必须保护历史地位

旧城保护

昨天,北京市住房和建设委员会发布了《北京市旧城保护房屋改造技术导则(2019年版)》(以下简称《导则》)。《导则》规定了北京老城区,即二环路以内(包括护城河及其遗址)的胡同、院落和房屋的修复标准,即在修复旧建筑时,应保留原有的文化元素,以创造老北京的文化特色。记者从《北京青年报》了解到,下一步,北京市还将成立旧城保护和改造专家委员会,对旧城住房改造和保护实施方案实施专家评估制度。

明确维修范围,细分维修等级。

本指引适用于北京老城区内的胡同、院落和房屋,即二环路以内的区域(包括护城河及其遗址),除文物保护单位、普查登记文物、历史建筑(包括列名院落)外,进行更新改造和保护、使用功能更新、市政设施更新、风貌和环境更新改造。其中,历史文化街区外的胡同、院落和房屋应在立面和公共空的视觉范围内进行修复。对于老城区以外的历史文化保护区,房屋的保护和修缮可参照执行。

《导则》从庭院和房屋两个维度细分了修复级别,包括三种类型的庭院和五种类型的建筑。《导则》适用范围内的院落和建筑可分别分配到相应的位置,对应不同的修缮标准。各区可根据分类制定年度维修工作计划,合理安排维修顺序。

保护历史原貌,避免“南北装饰”

对于分类中的两三类建筑的改造,即基本完整并具有一定价值的传统四合院建筑,以及基本完整并具有传统风格的一般传统建筑和现代建筑,《导则》要求最大限度地保护有价值的历史信息,保护历史地位,按照原有形式、原有结构和传统监管做法进行改造,更新内部设施。

例如,建筑的原石制品应尽可能保留,砍斧子看新的是不合适的。石雕等装饰部件应根据原型系统进行保留、修复和修理。门窗应按原貌修复。传统木门窗应按照传统的榫卯工艺制作。也可以使用带有空玻璃的仿古木框架、仿古木包铝或仿古铝合金窗。房子的屋顶应该完全恢复到传统的形式,如复合瓷砖,下层,灰烬平台等。;各种新增部件的表面应按传统工艺处理,不得有现代工具加工的痕迹。

为改善胡同街区的环境,《导则》要求注重保护和恢复胡同原有的文化元素,如骑马石、拴马桩、泰山石等,从而创造出具有老北京文化特色的胡同空房间。同时,改造应符合地域文化的要求,突出层次和特色,避免雷同,避免外来文化元素的移植。例如,北京老城区应采用江浙皖地区的建筑造型、色彩和窗格,街道上应采用悬挂式花门,以避免“南北装饰,内衣外穿”。

旧材料应合理利用,并建立正反清单。

《导则》要求在修复过程中科学选择建筑材料,充分考虑景观保护、使用功能、绿色节能等要求。强调传统建筑材料与新型建筑材料的有机结合,根据材料的使用寿命进行分类,合理使用。

在施工过程中,《导则》明确要求最大限度地保留原型系统,采用原工艺,并充分利用旧材料。可重复使用的旧材料和组件包括木质组件、墙体材料、屋顶材料、石头和传统门窗、过梁、砖雕、木雕、石雕等。在满足安全的前提下,旧材料、旧构件先就地使用,先用于区域内重点保护院落的修复,然后是胡同可见部分的建筑修复,再是院落内建筑可见部分的建筑修复。

为了增强实用性,《导则》还通过大量的插图和照片展示了四合院中常见的传统工艺做法、传统建筑工艺标准、正反表以及各部分的装配式做法,供施工队伍直观感受和进行比较。例如,从四合院的平面结构到适于景观绿化的树木,《导则》都做了详细规定,并有六种类型的房屋门的插图,如“梁光门”和“门金柱门”,以及海底铺地方法,如“方砖十字图案”和“八卦锦”。

在正面和负面清单中,指导方针以照片的形式列出了老城区一些错误的建筑方法。例如,挂花门,属于庭院的第二个门,被用作住宅门。传统的砌墙方法被蓝色机器砖砌体所取代。花砖墙、鱼鳞砖等墙面装饰被滥用。白墙(白墙)和黑瓦(黑瓦)不是北京胡同四合院应该使用的颜色。住宅大门的灰泥头和接缝头位置的砖雕主题是错误的。

文/本报记者刘洋

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